新湖系15年老总裁卸任交棒，衢州发展迎来57岁国企老将掌舵

【人事变动】据衢州信安发展股份有限公司（股票代码600208.SH，证券简称"衢州发展"）披露的公告，公司前总裁及法定代表人林俊波基于自身工作规划选择提前卸任该职务，但将继续保留董事及副董事长席位。经董事会决议，濮志江被任命为公司新任总裁，并同步出任法定代表人。

该公司脱胎于昔日知名浙商房企新湖中宝。2024年7月，衢州地方国有资本正式接管控股权，公司随之启用现用名称，战略方向明确转向打造集"高科技投资、高效能资本运作、高品质资产管理"于一体的产业投资平台。在房地产行业经历深度下行、企业收入出现断崖式萎缩的关键节点完成管理层更替，其信号意义不言而喻。

**55岁的林俊波主动让位，转守副董事长角色**

林俊波出生于1971年，现年55岁，拥有经济学博士学位及高级经济师职称。作为"新湖系"元老级人物，她自1999年便进入该体系，先后执掌浙江新湖创业投资董事会秘书、杭州新湖美丽洲置业总经理、新湖控股副总裁兼浙江新湖房地产集团董事长等要职。

2009年10月至2024年7月间，林俊波担任公司董事长长达近十五年，完整经历了企业从民营新湖中宝蜕变为衢州国资主导平台的整个历程。2024年7月国资接手之后，她的角色调整为副董事长兼任总裁。

依据公告信息，林俊波本应履职至2027年7月，本次提前约十个月退出总裁岗位。卸任后，她仍保留董事、副董事长身份，并继续参与提名委员会及薪酬与考核委员会的工作。

**从国贸体系走出的57岁濮志江跨界执掌**

接任者濮志江生于1969年，现年57岁，持有工商管理硕士学位，具备正高级经济师资格。不同于林俊波扎根"新湖系"的职业轨迹，濮志江有着深厚的国有企业履历：曾先后任职于绍兴市水务集团副总经理、浙江省粮油食品进出口公司总经理、浙江国贸云商控股董事长兼总经理等岗位，此次调任属于典型的跨体制外聘。

在薪酬层面，林俊波2025年度从公司获取的税前总收入为120万元，与上年度保持一致。值得注意的是，120万元这一水平并非她独占——副总裁潘孝娜、兼任董事会秘书的副总裁虞迪锋以及副总裁陈英骅三人的年薪同为120万元，四人共同位列公司董事及高管薪酬榜首。董事长孔德壮于今年5月方才就任，目前还身兼衢州市工业控股集团党委副书记、董事及副总经理。

截至2025年底，公司在册员工共648人，人均薪酬为32.1万元。据此估算，林俊波120万元的年薪大约为员工平均水平的3.7倍。另外，林俊波名下直接持有公司股份1565万股，若以9月4日收盘价2.91元计算，对应市值约为4554万元，大致相当于其年薪的38倍。

**营收缩水至3.85亿元，总市值维持在248亿元**

业绩承压是本轮人事调整最为直观的背景因素。2025年全年，公司实现营业收入35.89亿元，同比大幅下滑78%；归属于母公司股东的净利润为2.61亿元，同比减少74%。公司将此归因于项目结算节奏波动及当期可结算项目偏少。进入2026年上半年，营收进一步收缩至3.85亿元，同比再降45.7%；归母净利润为1.69亿元，同比下降34.9%。

一个颇具讨论空间的细节在于：上半年公司扣除非常性损益后的净利润达到8.11亿元，同比增长28.7%，显著高于1.69亿元的归母净利，二者之间出现了6.42亿元的倒挂。这表明当期存在较大的负向非经常性损益，公允价值变动等因素拉低了表观利润，而剔除这些干扰后，地产生意与投资板块的实际运营状况并未如表面那般疲软。

从股东结构来看，第一大股东为衢州智宝，截至2026年6月底直接持股比例为18.95%，加上其关联主体新安广进，合计掌控29.06%的股份；最终实际控制人指向衢州工业控股集团，该集团由衢州市国资委持股70%，属于典型的地方国有资本运作载体。

第二大股东为自然人黄伟联合其一致行动人新湖集团、宁波嘉源，三方合计持有27.76%的股权。需要特别关注的是，衢州智宝所持股份的质押比率高达97%，而黄伟一方持有的股份则已全部处于质押或被司法冻结状态。

从新湖中宝到衢州发展，从传统房地产开发到综合性产业投资平台，这家历史悠久的上市企业已经讲述了整整两年的转型故事。如今将经营管理的主导权交付给一位具有国企基因的外部引进人才，最终效果如何，恐怕要等到下一个完整的结算周期才能见分晓。

9月4日收市时，衢州发展报收于2.91元/股，当日微涨0.69%，总市值约为248亿元。年内该股累计下跌24.8%，距离5月14日创下的52周最高价5.51元已近乎折半。